外资流入对我国房地市场的影响及对策分析

自2002年以来，国家出台了多项调控措施，收紧了房地产业的资金链，迫使开发商把目光转向资本市场和海外市场，于是通过直接上市、借壳上市、信托投资公司、基金、债券、外资合资、外资入股、海外投资银行等方式，融资日益多元化。这其中尤其引人关注的是，外资改变了长期的观望态势，开始大举进军中国房地产业。外资进入中国房地产业的方式主要采用直接收购地产物业、入股或合资、注资、独资、外资银行开展房贷业务五种方式。