摘要
一、引言
自1994年以来,我国房地产价格一直处于上涨之中,尤其在北京、上海这样的大城市,上涨速度更是惊人,其房价收入比已超过国际公认标准的两倍以上。面对高涨的房价,国内许多专家学者对此进行了研究。有些学者从需求角度分析:徐忠平认为,人均GDP达到1300美元时,城市化进程加快,对新增住宅有巨大需求,从而导致房价的上涨;周京奎认为,房地产市场存在大量投机需求,是房价上涨的重要因素。有些学者从供给的角度考虑:张启振认为,土地的稀缺以及政府希望通过土地价格调控获取更多财政收入,导致土地价格及房价上涨;
出处
《经济论坛》
2008年第3期46-48,共3页
Economic Forum