日本公共住宅供给政策及其启示

日本的住宅供给中，使用政府资金建造的“公共住宅”占有相当大的比重。从二战结束后到1996年3月的半个世纪中，日本共建造住宅约5115万套，其中公共住宅占45.7％。政府提供公共住宅的主要方式有三种，分别是通过“住宅金融公库”向建造或购买住宅的个人提供长期低息贷款：地方政府在中央政府的补贴支持下建设廉租住房，中央政府设立“日本住宅公团”为大城市的工薪阶层提供住宅及宅基地。本文将对这三种方式进行介绍，并引出对我国住宅政策的若干思考。