房地产企业新会计制度与税收的差异浅析

与一般工商业比较,房地产开发企业的生产经营具有开发建设周期较长、资金投入较多、成本计量滞后等显著特征,行业会计制度和税收政策规定存在一定差异,目前我国的内资房地产企业所得税管理主要建立在《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)文件之上,该文件是在原国税发[2003]83号文件基础上进行的补充、修改和完善。认真解读该文件后不难发现,该文件在规范内资房地产企业所得税管理的同时,与现行的《房地产企业会计制度》也存在一定的差异。本人结合自己的实际工作就内资房地产行业会计制度和税收规定存在的一些差异做一简要分析。