借鉴美国经验,做好房地产利息成本会计处理工作

房地产开发因为投资金额大,生产周期长,开发商的自有资金有限,常常需要大量的银行借款,利息成本成为大宗支出,对其如何进行会计处理,是一个应当仔细考虑的重要问题。 利息成本的会计处理方法主要有两种:一种是将利息成本资本化,另一种是将利息成本费用化。所谓利息成本资本化,就是将利息成本作为资产成本的一部分,计入资产成本,不作为期间费用,而利息成来的费用化则恰恰相反,它将利息成来作为期间费用,不计入资产成本。本文借鉴美国房地产开发企业对利息成本处理方法,谈点浅见。 一。