信贷土地两大闸门抚平楼市周期波动

回顾04年之前的信贷政策，不论是连续9次的降息还是推出住房公积金等优惠利率政策，都是以鼓励住房消费为基调的。正是由于这些政策的积极作用，造成了03、04年上海楼市的繁荣昌盛。而随着05年国家宏观调控的实施，又对上海楼市的降温起到了积极作用。可以看出，国家的信贷政策虽然在时间上有一定的滞后性，但其对楼市正负两方面的影响都是巨大的。在信贷政策方面中央政府拥有绝对的主动权。