住房抵押贷款证券化的比较法研究

住房抵押贷款证券化的实质在于通过证券化，将金融机构持有的缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流的住房抵押贷款，通过一定的结构安排，对其风险与收益进行重组，以原始资产为担保，创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品，从而使这些缺乏流动性的资产能够在市场上流通。而我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段，国内首单个人住房抵押贷款证券化产品——“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”直到2005年才由中围建设银行发行。这种背景下，对其他国家和地区的住房抵押贷款证券化进行比较法研究，并从中得出有益的借鉴结论，就是目前理论界和实务界共同面临的重要课题。