和谐社会背景下的住房政策措施指引

房地产价格虽然影响因素很多,但是供求关系,地价和市场利润的期望值的影响是最重要的。房地产价格的变化是随着社会经济发展而相应发展的,发展得快与慢是市场的主导,总体而言是理性的和合理的,不排除部分地区有泡沫的出现,那也是高端消费者之间的交易,与广大劳动者没有多大的关系。国家不应该过多干预房地产价格,但是可以对户型进行规定,避免过多大户型造成购房压力太大。因此,合理提供住房结构。国家应该关注中低收入人群居住问题,一定要改变"居者有其屋"的片面观点,加大廉租房的建设,可以大胆提出占20-30%的目标,并适度压缩居住标准,以政府为主导,建立循环体制,促进公屋政策的良性发展。在一些地区经济适用房可以适度降低比重,政府就重点关注廉租房。加强开发商的监管,推行开发成本的公开化,信息的对称和共享,减少购房者的盲目性。政策的不落实,落实不到位是我国房地产政策收效很小的最大问题,严厉惩处在经济适用房等政策性住房方面弄虚作假的地方官员,提高政府部门的服务质量,推行享受政策拥有住房的公开展示制度,让群众监督,发现弄虚作假的一律严惩。目前这方面民生积怨很深。