应准确把握普通住宅的基本特征和发展取向

为满足中低收入群体的住房需求,国家将继续鼓励中低价位、中小套型普通住宅的投资建设。因而,进一步明确普通住宅的主要特征和发展取向十分重要。建筑密度适中、容积率较高、单套建筑面积中等或稍小、户型以二居室或三居室为主、价格处于市场均价以下、拥有舒适性的环境、建筑质量具有均好性、拥有安全与经济实惠的配套设施、区位处于城市副中心和近郊区、公交系统通达、拥有常规性的物业管理项目是普通住宅的基本特征和发展取向。