浅议房地产开发项目工程造价管理

成本控制是房地产开发项目成败的关键，工程造价管理又是房地产开发项目成本控制的最关键要素，它贯穿于开发建设的全生命周期，这个周期包括前期决策、设计、招投标、施工、竣工结算等各个阶段，全过程工程造价管理覆盖建设工程前期决策及实施的各个阶段，包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算等。