住宅抵押贷款方式的创新

目前,我国住房金融工具是住房抵押贷款,也就是所谓“按揭”。虽然按揭购房贷款在我国已实行了10年,但由于贷款成数低、期限短、利率高、贷款额小、面广、首期付款额高、贷款安全系数低,特别是住房抵押贷款方式单一等。至今仍处于起步阶段,一时也很难普遍推开。所以,借鉴国外成功经验,遵循房地产资金运行的特殊规律,设计出符合我国国情的形式多样、满足于各类。