从投资性房产看A+H上市公司的“多此一举”

新会计准则的颁布,引起了理论界和实务界的广泛讨论,其中《企业会计准则第3号——投资性房地产》就是热点之一。很多专业人士曾担心在投资性房地产计量中引入公允价值将导致普遍的盈余管理。事实证明,确有个别公司趁此大好时机增加资产价值,提高年度利润,但是绝大多数公司仍按兵不动。在这些公司中特别令人疑惑的当属A+H上市公司,他们不厌其烦地在A股市场采用成本模式计量投资性房地产,在H股市场按照香港会计准则或国际会计准则的规定应用公允价值。这究竟是出于何种原因呢?本文将对可能的答案予以揭晓,希望对公允价值在我国的顺利过渡和实施做出一点贡献。