房地产如何走向均衡发展?

住房是商品,必须要保持适度的供求比例,特别要防止供小于求。目前大部分地区供小于求,房价就要上涨,问题出在土地供应滞后,重要原因是城市地租分配,农民所得太少。住房是资产,具有保值增值功能,可用来消费和投资,这就要求银行利率不能是负利率,负利率就是鼓励大家去买房,从而推动房价上涨。