我国开征物业税的若干制约因素研究

物业税能有效调节社会财富,发挥税收的公平效能,调整和规范现行的房地产税制,构建稳定合理的地方税体系。但在物业税税收观、土地产权和使用制度、物业税制设计、评估体系、税源信息共享、征收管理方面存在许多制约因素。建议树立正确的物业税纳税观和用税观,尽快建立财产登记和申报制度,建立健全房地产评估制度和评估规则,建立部门间信息共享和征管协作机制,营造房地产税制改革的氛围。