房地产预警指数的预测方法研究

近年来,我国房地产业快速发展,社会各界对房地产业高度关注。因此,把握房地产市场发展趋势的变动变得尤为重要。建立科学、有效的监测预警系统,对于引导房地产业沿着健康的道路发展,促进资源的合理利用,具有十分重要的理论和实践意义。本研究使用eviews软件,运用自回归移动平均法建立ARMA模型和指数平滑法建模这两种模拟预测方法,选取指标房地产投资额/固定资产投资额为预测对象,并以北京市为例,进行了动态趋势模拟并进行了短期预测。