工程竣工验收和竣工验收备案与房屋交付使用的立法要义及实践注解

房屋交付时点和交房标准是商品房买卖合同纠纷中争议的焦点和热点。文章通过商品房工程竣工验收和备案,建设工程竣工验收备案制、验收主体及工程质量管理体系的剖析;对商品房买卖合同条款的设计,以及验收备案的操作实践等方面进行探讨和分析,理解透析工程竣工验收和竣工验收备案与房屋交付使用的立法要义,厘清有关法律关系,还原法律法规的公平公正原则,以期解决上述问题的理解和实践混乱。