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济南市房地产市场现状及房价走高原因探析
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摘要
对济南市区五大区域在售商品住宅楼盘进行了实际调查,根据调查资料和济南市相关统计数据,从济南市住宅交易价格状况、房屋销售面积与竣工面积、房地产开发投资状况、房价收入比、居民房价承受能力五方面对济南市房地产市场现状进行了分析。结论是济南市的房价连创新高的原因主要是过旺的住宅消费需求、住宅供给结构的失衡、地价与房价的交互影响以及房地产开发商的区域性垄断。针对所发现的问题提出了政策建议。
作者
裴春霞
张鹏飞
机构地区
山东大学
出处
《山东经济》
2008年第3期154-160,共7页
Shandong Economy
关键词
济南市
住宅交易价格
房价影响因素
居民房价承受能力
住房保障
分类号
F293 [经济管理—国民经济]
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