未来5年全国住宅供需预测及优化建议

一、住宅需求预测 （一）影响因素 快速城镇化，创造首次置业需求。现阶段．我国正处于城镇化加速发展时期。1996年．全国城镇化率为29．37％．2006年增至43．9％．年均增长1．45％．按此速度计算．未来五年全国城镇人口增量将超过9000万人。快速的城镇化进程将给房地产行业带来深刻的影响．不仅促进了城市建设，更直接刺激了住宅需求．这种需求的表现形式以首次置业为主。