快速开发模式之利弊——从“鑫苑模式”谈起

2007年12月12日，河南地产企业“鑫苑（中国）置业有限公司”（下称“鑫苑公司”）在美国纽约交易所上市，发行价14美元，共发行1750万股，上市当天收盘价即为16．8美元，涨幅达20％，融资约2．45亿美元。鑫苑公司成为第一个在美国纽交所上市的中国房地产企业。鑫苑公司的开发运营方式是“快速拿地、快速建设、快速销售”，为此鑫苑公司还提出了自己的口号：不囤地、不存房、零库存。这种经营方式被业内称为“鑫苑模式”。