对我国不同经济体制时期房地产开发经营方式的探讨

一、计划经济体制时期房地产开发与经营 我国建国伊始,搞的是高度集中的计划经济,财政上是统收统支,反映到房屋土地的经济制度上,对住房作为社会福利,对城市土地则实行国家垄断,无偿使用,不准转让。在上述原则指导下,住房是低房租、国家包、福利制。这种福利性的分配制度,也曾经起过一些积极作用,但是长期性的福利分配政策造成了相当大的问题,主要表现在以下几个方面。