房贷产品的重新定位与客户资源开发

长期以来，个人住房贷款一直是各家商业银行主打业务，并成为长期稳定收益的产品。房贷产品经济资本占用系数低，但每亿元所贡献的经济增加值（EVA）约为房产开发类贷款的三倍。与此同时，房产市场竞争尤其是房贷市场竞争也显得异常激烈．随着国家宏观调控各项政策的逐步落实．房产市场重点将由二级市场逐步转向三级市场．房贷余额的增长不可避免将会面临阶段性瓶颈．保持房贷稳定持续增长的格局．维护好房贷存量，必须通过对房贷产品的重新定位和客户资源的深度开发。