青岛房产价格上涨的成因及治理

近几年来,青岛市房地产业发展迅猛,对青岛社会经济发展产生了巨大影响。青岛市房产价格上涨的原因主要是:土地交易价格继续上升,市区南北地区房价上涨较快,二手房市场需求旺盛。针对青岛市房产价格上涨过快的状况,应该采取以下措施加以控制:加大金融调控力度,加大税收调控力度,充分利用土地政策,增加供给和遏制投资、投机,取消房屋预售制度,切断房地产商靠预售款项开发的后路,大力推进经济适用房建设,将其纳入地方政府政绩考核的重要内容。