反向抵押贷款风险分析及其在中国的应用前景

退休之后，我国大部分城镇居民每月会得到固定的退休金和养老金。其中超过80％的城镇居民拥有自用住宅，这通常是人们总资产的重要组成部分。但是人们投入在不动产的资金却因为流动性欠缺无法用于日常消费。那些可支配资金有限的不动产所有者只有两种变通可能：一是人们继续住在自己的住房里，用现有的资金来支付额外的支出，将支出降到最低水平。第二种方法是将住房出售，用出售房屋的钱购置一处更小的住宅，而将剩余的资金用于消费支出或将所有售房所得用于支出。因此如何使人们的不动产资产具有流动性，使人们有更多的可支配资金来改善老年生活，成为近年来广受关注的一个经济学研究课题。