这本土地证书该不该注销

[案情] 张某于1972年6月22日，经A镇政府批准获得一宗面积为二百平方米的宅基地，后建瓦房三间居住。因其夫B在H市工作，便随夫到H市生活（户口未变），原宅三间瓦房交给夫弟D居住。1988年，B、D经过协商，B同意将房、地半数以2500元价格转让给D使用，协议载明：如果B退休回家居住，由D负责退还一间半房屋给B居住；如果不回家居住，房屋及宅基地归D家，也不再付钱。