美国次级房贷:分类、发展与风险

本文探讨了美国次贷的分类和发展，在此基础上就次贷风险进行了分析评估。文章认为，美国次贷的快速发展得益于抵押证券化的推动，但2003～2005年的次贷过度增长与宏观当局忽视次贷风险的政策导向有关；来自次贷违约、房价下降、利率重置、房贷欺诈和债信下跌等方面的风险继续威胁美国的金融市场稳定；2008年受房贷、房市和债市冷却的拖累，美国经济前景仍不乐观。