对建筑物共有面积分摊的认识

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摘要《物权法》中所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。直接支配说明了物的标的是具体、特定且专有的，体现在房屋上，其表现是：面积大小、权属界限、空间范围是特别明确的，权利人对此物的占有、使用、收益和处分是独立的享有权利的，并且对此物设立抵押、担保等物权时，不构成对他人权益的侵害。而建筑物共有部位的存在，却引发了物权设定的困惑，

作者赵杰李相禄

机构地区西宁市房屋测绘所西宁市房屋权属登记中心

出处《中国房地产》 2008年第11期37-38,共2页 China Real Estate

关键词面积分摊建筑物物权法权利人空间范围房屋

分类号 D923.2 [政治法律—民商法学]

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中国房地产

2008年第11期

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