土地增值税清算应注意费用分摊

土地增值税政策规定：财务费用中的利息支出．凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的．允许据实扣除．但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；在财务费用分摊不清楚、没有银行贷款利息证明的情况下．利息支出按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本计算的金额”之和的5％以内计算扣除。上述两种扣除方法．其实给企业提供了选择的机会．