货币政策紧缩下的我国房地产企业生存力研究

一、引言 2007年，我国的房地产行业升温，多数企业为追求利润增长和规模扩张进行高负债运营。但是，自第四季度开始，国家施行从紧性货币政策，房地产贷款增速放缓。商业性房地产贷款和购房贷款余额增幅自2007年12月末开始逐步下降，分别由2007年12月末的30．6％和33．6％下降至2008年3月末的25．7％和29．8％。与此同时，商品房销售面积同比有所下降，2008年第一季度，全国商品房销售面积1．04亿平方米，同比下降1.4％。