地铁对附近房地产价值影响的简要分析

地铁作为城市重要的交通基础设施，对周边交通环境的改善是毋庸置疑的。它已经成为房地产开发商评估和发掘土地价值的重要因素，也是楼盘营销中的突出卖点。但是，地铁对一套房地产价值的影响到底有多大？是否能找到一种相对合理的计算方法？如果回答是肯定的，无论是对开发商，还是消费者，无疑具有一定的参考价值。本文以北京为例，力图对该问题进行数量化的探求。