北京市房地产价格成本效应的实证分析

住宅价格是决定工资要求的重要因素,住宅价格变化会导致城市的劳动力成本变化,从而影响城市对产业和劳动力的吸引力,进而影响城市的竞争力和经济发展水平。本文以北京市为例,分析了1998年至2007年的北京市房屋销售价格指数及房屋租赁价格指数和居民消费价格指数之间的关系,结果表明,北京市房地产价格水平对北京市价格总体水平没有影响,即北京市这一段时期内房地产价格的成本效应不明显,也就是说北京市目前高涨的房地产价格没有对其城市经济增长带来负面影响。