预告登记浅议

《物权法》颁布之前，在房屋交易过程中，买卖双方从达成买卖协议到权属登记存在一定的时间差。在此期间发生的一房二卖、一房多卖等侵害债权人利益的情形，除了违约救济，对于保护债权人实现其权利是无能为力，债权人很难获得债务人的实际履行。而在新颁布的《物权法》中，设立了预告登记制度。对债权人以不动产物权变动为标的债权请求权予以保全，保障其将来实现物权，对保护权利人的利益，维护房地产交易安全具有重要作用。