中国住房市场存在泡沫吗

本文在住房特性基础上，通过构建消费者一开发商模型和投机者一投机者模型说明了住房泡沫的大小以及泡沫破灭的条件。本文利用1996～2006年中国31个省份数据，采用系统GMM模型对本文的理论模型进行了经验检验。本文结果表明，中国东部地区存在较严重的住房泡沫，中西部地区没有明显的住房泡沫。本文认为降低东部地区房价主要是降低预期、抑制投机；降低中西部地区房价要将降低预期和开发成本同举并用。