北京楼市离回暖还有多远?

在经历不五年的宏观调控后,房地产市场调控的风向开始转变。自9月15日以来,央行多次降息。10月22日,国务院下发了五大类十四项房地产"救市"政策,11月10日,国务院出台了扩大内需十项措施,其中,关于房地产行业的政策首当其冲。11月11日,国务院召开省区市政府和部门主要负责同志会议,突出强调了房地产行业的重要作用,要求各部门要认真分析和研究房地产市场的形势,正确引导和调控房地产走势。而诸多信息显示:中央将进一步出台稳定房市具体化政策。记者获悉,监管层对于目前的市场之下,房地产企业之间的兼并重组基本持支持态度。在全国各地政府纷纷出台救市政策的时候,北京提出了集中于城市建设、房地产和产业升级三方面的刺激经济方案。据悉,北京市决定出台一系列重大政策,推动首都经济又好又快发展,提振社会和市场信心。然而.一系列的新政并没有给北京的房地产市场带来快速的繁荣。救市政策加剧了众多购房者的观望。2008年的"金九"楼市交易低迷,受此影响开发商开盘入市的力度明显降低,"银十"的情况更加糟糕,成交量持续走低,开发商开盘入市的愿意进一步降低。"金九银十"已不再让众多的开发商充满期待且兴奋不已了。惨淡的成交量让开发商们领略到了楼市的严冬。时光飞逝.2008年也进入尾声。许多人不禁产生疑问:北京的房地产市场离回暖还有多远?对这一问题,业界人观点并不一致。但有一点却毋庸置疑:此次政策出台的及时性和力度均超出了市场的预期,将对房地产市场产生明显的正面作用。冬天已经到来,春天不再遥远。