浅析建设工程价款优先受偿权

建设工程价款拖欠问题一直是困扰我国建筑业发展的严重问题，它影响了建筑企业的生产经营，威胁到广大建筑工人的生存利益，也制约了房地产业的迅速发展。为解决此问题，《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。