住房贷款过热致经济风险探析

随着政府下调个人住房公积金贷款利率、免征印花税和增值税、降低首付比例等一系列全面拯救楼市方案的出台,如果引起房价的新一轮过高过快增长,刺激房贷高位上扬,银行信贷资金过度投放,个贷余额与不良贷款同时增长,将使个贷进入高违约风险期;房贷利率和房价风险并存,房地产开发资金中银行信贷资金占比过半,自有资金薄弱,使得因过度依赖银行而引发的经济风险集中于银行体系内。因此,实现救市政策的低风险和有效性才是长远良策。