低押无效或抵押约定不明可否推定为保证

基本案情： 2006年6月15日，重庆龙文公司与重庆双轨公司签订了《工矿产品购销合同》。双方约定：双轨公司向龙文公司购买钢材一批，价格随行就市，每吨加价80元等内容。肖某在合同中约定以其朵力名都30号楼或现金提供担保。合同订立后朵力名都30号楼未进行抵押登记。在履行合同中，双轨公司未按约付清货款尚拖欠货款500多万元。