夫妻一方出售房屋行为的法律效力问题探析

在夫妻婚姻关系存续期间,因夫或妻一方出售房屋而引发的另一方要求确认买卖合同无效的案件时有发生,夫妻一方出售房屋行为的法律效力问题,涉及到婚姻法中的夫妻共同财产和个人财产的问题、民法和物权法中的善意取得制度和表见代理制度,故应结合案件实际,区分不同情形,审查、确定其效力。