浅析房地产周期波动

一、房地产周期的定义 所谓的房地产周期是指房地产业在发展过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。一个完整的循环从起点到终点之间的时间跨度就是周期，也就是相邻的两次景气循环间隔的时间长度。从长期来看，随着国民经济的发展，房地产经济的发展有一个向上的总体趋势：而从中短期来看，由于自身结构的失衡或外部因素的冲击，房地产的实际增长曲线总会与趋势增长曲线发生偏离，围绕长期趋势上下波动。