商品房预售法律规制的经济法视角

市场机制对社会资源配置的调节方式和调节过程存在着自身无法克服的局限性,阻碍整体利益的实现,影响经济生活的正常秩序。正是由于"市场失灵",国家不得不进行干预解决这些问题。同时在商品房预售中买受人处于明显的弱势,出卖人也往往利用优势地位损害买受人的利益。本文力求以经济法学的其本法律价值为指导,以利益分析为线索,通过国家宏观调控实现利益的平衡,以及通过惩罚性赔偿对处于弱势地位的买受人的合法权益进行保护实现法律的公平之义。