土地及其价格波动对经济增长的影响——以日本为例

本文分析日本土地及其价格波动对经济增长影响,得出五点结论:其一,土地投入应考虑土地价值,而非数量;其二,土地要素在某些国家对经济增长的贡献并非如马歇尔所言可以忽略不计,土地要素对日本经济的贡献超过20%;其三,土地价格的波动对经济增长会产生负面影响;其四,土地要素及其价格波动对经济增长的作用具有滞后性;其五,"土地陷阱"要求宏观调控。根据以上结论,认为中国在经济发展中,特别是在城市化发展阶段,一方面要重视土地要素的作用,另一方面要严格监管,稳定土地价格,以防重蹈日本覆辙。