房地产金融风险管控建议

一、对借款人第一还款来源严格审核 银行要以借款人的未来现金流作为考虑是否提供贷款的决策基础，而不能仅仅依赖房产抵押等第二还款来源。就个贷来说，必须要对借款人的收入来源进行核实，对于小型私人企业开出的收入证明只能作为参考，检验要求借款人提供银行账务凭证、税单和基金股票持有情况等作为证明其收入的材料。另外，在衡量客户还款能力是否充足时，应将客户在他行的负债一并计入，以借款人真实的日常可支配收入以及收入来源的稳定性作为是否贷款的重要依据。以提供房产、土地等为抵押所发放的对公贷款，