摘要
从2008年10月到2009年1月,世界经济与社会发展中的一个核心话题是金融危机下的全球经济发展问题。其中,房地产问题成为核心话题中的核心问题之一。在这四个月中,我国的房产新政呈现出与以前完全不同的新特点,说明我国政府应对市场变化的能力显著加强。这也是我国在加入WTO后,就某一行业进行系统性政策调整力度最大,政策密集度最强的第一次。下面我们简要回顾下四个月来房地产政策措施的进程:10月23日,国务院出台2008年第四季度促进经济发展的十条措施,房贷新政出炉;之后,全国18城市出台房地产救市措施;11月9日,国务院扩大内需十项措施出台,三年内完成4万亿投资,其中直接涉及房地产的9000亿元;11月27日,降息107个基点,以促进楼市回暖;12月4日,国务院常务会议颁布金融九条,拓宽房地产企业融资渠道,增强房地产后劲;12月8日,中央经济工作会议召开,指出小城镇和周边市区发展将成为新亮点,让房地业有了第二次爆发的理论依据;同日,国办发(2008)126号文颁布,支持居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房;12月13日,国务院出台促金融三十条,涉及房地产的占六分之一;12月17日,国务院会议研究促进房地产措施;12月21日,国办发(2008)131号文颁布,从六个方面对促进房地产健康发展进行了详细规定;之后,在2009年1月6日新年第一次国务院新闻发布会上,四部委联合出席,发布《采取综合性措施促进房地产市场健康发展》;1月9日,在全国住房和城乡建设工作会议上,姜伟新部长再次强调保障性住房建设和房地产市场的健康稳定发展。国家对房地产业采取的措施在如此短的时间内如此密集,这在中国政策历史上是前所未有的。房地产市场是一个信心市场,房地产经济是一种信心经济,及时有力的房地产政策举措,必将加快人们对市场信心的恢复,使我国的经济率先走出当前的低迷局势。
