建筑物成新状况对地价的影响分析及其在成本法估价中的应用

对于同一宗地，有没有建筑物、不同的建筑物成新状况、不同的评估目的，实际地价结果是不相同的。达说明用成本法来测算附有新旧不同的建筑物的房地产价格时，土地的重新购建价格一般不能直接采用相近地段的出让地价来加和，而应该根据不同的建筑物成新状况对出让地价进行调整修正。