从小产权房遭禁看物权法基本精神——兼谈现阶段农村土地集体所有制度的改革方向

近几年来,关于小产权房是否合法的理论争议由来以久,2008年1月8日公布的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》,要求严格执行有关农村集体建设用地法律和政策,再次强调不允许城镇居民购买小产权房。然而一石激起千层浪,理论界关于小产权房的合法化声音仍不绝于耳,笔者基于自身所从事的公证工作,亲历形形色色有关小产权房流转受阻的问题,拟从物权法的基本精神进行分析说明小产权房目前遭禁的根本原因所在,同时探索现阶段农村土地集体所有制度可以进行的改革思路。