房地产:政策再成焦点

投资要点:1、4月一线城市短期出现供需平衡,房价企稳。2、土地市场略有起色,未来政策变化左右板块收益。4月,沪深300指数上涨7%,申万房地产指数上涨12.9%,房地产板块跑赢大盘5.9%,完全符合我们上月预期。主要原因在于:1)4月初公布的统计局月度销售数据表明销售市场进一步回暖,销售同比增速继续收窄至-13%。