算算你的二手房值多少钱

二手房估价也是一门学问,一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员进行。在此教你一个"土法子",能将房产价格算出个大概,可作为开价时的一个参考。1.房屋折旧费。一般说来,砖混结构一等房屋的折旧期限是50年,那么每年的折旧率为2%。2.户型因素。如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房,则扣减10%。3.房子所在的楼层不同,价格也不一样。例如一、二层是标准价,五层、六层扣减3%,七层减5%,