博时卓越品牌基金经理聂挺进:实体和资本市场同时挤泡沫

今年1-8月超过13亿平米的地产新开工面积,从中期来看,无论如何都将是一个很难逾越的高峰。我们过去五六年的地产销售均值只有8亿平米,如果按照目前的开工速度进行下去,当前一年的开工面积就需要城镇化率直接上升4%来进行消化。从大的概率上来说,未来地产行业库存大幅上升和开工速度放缓是可以预见的,因此不看好与地产相关的资本品产业链未来的表现。