基于时间序列的房地产市场周期识别与应用研究

以广东省房地产市场为研究对象,从房地产市场的供给情况和需求情况两方面出发选择了8个指标考察房地产市场的周期,分析了2001年到2006年房地产市场相关指标的月度数据。对指标数据剔除了长期趋势、季节趋势和不确定趋势的影响而获得单纯的只包括周期要素的时间序列,结果表明,研究期内,广东省房地产市场经历了衰退-萧条-复苏-繁荣-衰退五个周期。同时根据房地产业的发展状况,提出了相应的建议。