这笔营业税应当由谁来负担

【案例背景】2006年5月25日,张先生通过某中介公司与洪先生签订了一份《杭州市房屋转让合同》(以下简称合同),约定由张先生购买洪先生一套建筑面积为93平方米的变通住宅。