商业银行个人住房货款风险与防范

近几年,随着房地产市场的快速发展,我国个人住房贷款呈现高速增长态势,国家统计局公布数字显示,2002～2005年,全国个人住房贷款余额分别达到8258亿元、11779亿元、15922亿元、18400亿元。由于住房贷款期限长,房地产市场不稳定,房价波动剧烈等因素影响,个人住房贷款不良率呈现逐渐上升趋势,开始进入国际公认的风险暴露期。在此严峻的形势下,如何进一步提高风险管理技术,防范和化解房贷风险成为商业银行风险管理中的新课题。